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珠海房价为什么一直居高不下

文章来源:爱居房 资讯分类:房产资讯 浏览: 时间:2021.09.09 09:31

七月份,粤港澳大湾区9市的房价出炉了,深圳房价又是意料之中的9市之最,均价6.5万元每平方,涨幅最高的是广州,均价3.8万元每平方,而珠海房价虽然下跌了但仍然位于9市中的第三位。很多人就问了:为什么珠海没有发展起来,但是房价却那么高呢?

主要原因是它的地理位置优势,像横琴连通澳门,也是未来澳交所的所在地,再加上住宅用地只有8%,这种住宅的稀缺性也决定了它的价值。所以,为什么横琴房价那么贵呢?就是物以稀为贵。


其次就是政策啦,珠海城市西进政策的第一枪在金湾打响之后,金湾的身价也是倍增。紧接着六大中心相继落地,周边配套也已完善,再加上洪鹤大桥、香海两条大桥的通车,金湾也就成了投资和改善住宅的首选地。


然后是经济的发展,根据2019年的经济指标数据,唐家高新区的GDP增速达到了8%,地区生产总值高达260.93亿位居珠海市第一,也反映出了唐家制造财富的能力。这里有产业,有交通,是珠海历史的发源地,也是珠海高新产业的聚集地。作为珠海重要的交通枢纽,连中山通广州,未来深珠大桥还要连接深圳,深圳通道的规划和建设,能够加强深珠两地之间的联系。

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